Có nên vay mua nhà trả góp 5 năm?

Có nên vay mua nhà trả góp 5 năm?

Vay mua nhà 5 năm là kỳ hạn được nhiều khách hàng lựa chọn để trả góp ngân hàng khi có nhu cầu vay vốn giúp sở hữu nhà nhanh chóng thay vì gửi tiết kiệm rồi mua ngay.

Trước mọi dự án cho vay mua nhà trả góp Tại ngân hàng, bạn luôn cần nắm rõ các thông tin về lãi suất vay mua nhà, các yêu cầu khi vay vốn ngân hàng và thủ tục vay mua nhà để chuẩn bị. Để trả lời câu hỏi: “Có nên vay mua nhà trả góp trong 5 năm không?”bạn chỉ cần tham khảo thông tin cập nhật mới nhất trong bài viết dưới đây.

1. Lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng trên thị trường hiện nay

Lãi suất cho vay mua nhà ở hầu hết các ngân hàng đều cố định theo cơ chế ưu đãi và cố định trong một thời gian, sau đó sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường sau khi hết thời gian ưu đãi ban đầu này. .

Lãi suất cố định ban đầu tại các ngân hàng thường ở các mức sau:

  • 7% -7,5% / năm với gói 6 tháng
  • 7,7% – 8,5% / năm với gói 12 tháng
  • 8,5% – 9,5% / năm với gói 24 tháng

Lãi suất thả nổi sau ưu đãi sẽ được điều chỉnh hàng quý và chênh lệch so với lãi suất tiết kiệm 12/24 tháng hoặc lãi suất cơ bản ở mức 3 – 4%. Hiện tại, lãi suất thả nổi đối với các khoản vay sau ưu đãi chủ yếu ở mức 10,5 – 12% / năm.

Thông thường, khách hàng chỉ được vay tối đa 70% giá trị căn nhà và thời hạn vay tối đa từ 15 – 20 năm.

>>>> Không thể bỏ qua: Lãi suất vay mua nhà 2019 tại các ngân hàng uy tín mới nhất

2. Lãi suất phải trả khi vay mua nhà trả góp 5 năm là bao nhiêu?

Với mức lãi suất mà các ngân hàng đưa ra trên thị trường hiện nay, nếu bạn có dự định vay mua nhà trả góp trong 5 năm thì tổng số tiền lãi phải trả sau 5 năm thường rơi vào khoảng 25% số tiền vay ban đầu.

Cụ thể, bạn chọn hình thức vay trả góp 5 năm tại ngân hàng Vietcombank, lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu là 8,1% / năm, khoản vay 500 triệu đồng thì lãi suất phải trả như sau. :

Thanh toán hàng tháng (kỳ đầu): 11.708.333 VND

Thanh toán hàng tháng tối đa: 11.833.333 VND

Tổng số tiền lãi phải trả: 122.537.501 đồng

THỜI HẠN TRẢ NỢ LÃI SUẤT THANH TOÁN HÀNG THÁNG HÀNG THÁNG QUAN TÂM NGUỒN GỐC
Đầu tiên 8,1% 11.708.333 3,375,000 won 8.333.333
2 8,1% 11.652.083 3.318.750 8.333.333
3 8,1% 11.595.833 3.262.500 8.333.333
4 8,1% 1,1539,583 3.206.250 8.333.333
5 8,1% 11.483.333 3.150.000 won 8.333.333
6 8,1% 11.427.083 3.093.750 8.333.333
7 8,1% 11.370.833 3.037.500 8.333.333
số 8 8,1% 11.314.583 2.981.250 8.333.333
9 8,1% 11.258.333 2.925.000 won 8.333.333
mười 8,1% 11.202.083 2.868.750 8.333.333
11 8,1% 11.145.833 2.812.500 8.333.333
thứ mười hai 8,1% 11.089.583 2.756.250 8.333.333
13 10,5% 11.833.333 3.500.000 won 8.333.333
14 10,5% 11.760.416 3.427.083 8.333.333
15 10,5% 11.687.500 won 3.354.167 8.333.333
57 10,5% 8.625.000 won 291.667 8.333.333
58 10,5% 8.552.083 218.750 8.333.333
59 10,5% 8.479.167 145.834 8.333.333
60 10,5% 8.406.250 72,917 8.333.333

Tính lãi phải trả khi mua nhà trả góp 5 năm

Tổng số tiền lãi phải trả khi mua nhà trả góp 5 năm thường vào khoảng 25% số tiền vay ban đầu.

mái nhàBấm vào đây để đăng ký tư vấn vay mua nhà trả góp lãi suất tốt nhất

3. Có nên vay mua nhà trả góp 5 năm không?

Thứ nhất, trước khi quyết định vay mua nhà, bạn phải có trong tay ít nhất 30% giá trị căn nhà, và lý tưởng nhất là 70% giá trị căn nhà định mua.

Về lý thuyết, ngân hàng có thể cho vay tới 70 – 80% giá trị căn nhà. Mức vay tối đa tại ngân hàng sẽ cao hơn nếu khách hàng có tài sản thế chấp. Tuy nhiên, khách hàng không nên tự tin vay nếu chỉ có tài sản thế chấp vì điều quan trọng nhất là phải có phương án trả nợ hiệu quả.

Thứ hai, bạn cần cân đối thu nhập của mình với việc trả nợ vay

Có thể nói, chẳng hạn, với mệnh đề vay ngân hàng để mua nhà Ở ví dụ trên, số tiền bạn phải trả hàng tháng là từ 8,5 – 12 triệu đồng. Do đó, thu nhập của bạn và gia đình (nếu bạn đã có gia đình riêng) ít nhất cũng phải từ 20 triệu đồng trở lên. Và với mức thu nhập này khi bạn có con, liệu có đủ để mua nhà trả góp và trang trải chi phí sinh hoạt của cả gia đình?

Khoản thanh toán nợ phải bằng khoảng 50% thu nhập hàng tháng của bạn. Nguyên nhân chính là ngoài chi phí sinh hoạt hàng ngày, khách hàng vẫn cần phải có một khoản dự phòng cho những rủi ro trong cuộc sống hoặc những kế hoạch đột xuất như sinh thêm con, thay đổi công việc, …. Đây cũng là những điều kiện ngân hàng đưa ra khi cho vay giảm vốn. tỷ lệ rủi ro của khoản vay.

Từ đó có thể thấy, bạn nên Vay mua nhà trả góp 5 năm nếu bạn chắc chắn đáp ứng được khoản thanh toán hàng tháng. Và nếu thu nhập bấp bênh, bạn có thể chọn vay trong thời gian dài hơn (ví dụ 10 năm) để số tiền phải trả hàng tháng ít hơn, giảm áp lực trả nợ.

Ngoài ra, nếu bạn có thể vay được một khoản tiền tối đa từ người thân thì sẽ giảm được đáng kể số tiền lãi mà bạn phải trả cho ngân hàng do vay nhiều. Bạn cũng cần lưu ý nên vay vốn tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng uy tín, tránh tin lời kẻ xấu dùng thủ đoạn về lãi suất hay các ưu đãi vay khác để tránh tiền mất tật mang.

Thứ ba, nếu đã quyết định vay, bạn cần chú ý trả nợ đúng hạn.

Bạn cần lưu ý, trả nợ đúng hạn đã ký kết trong hợp đồng tín dụng để tránh trường hợp chậm trả quá nhiều ảnh hưởng xấu đến lịch sử tín dụng và việc sử dụng vốn của ngân hàng sau này.

Trong trường hợp, bạn muốn trả nợ trước hạn 5 năm, bạn có thể bị tính phí phạt trả nợ trước hạn, tuy nhiên cách tính thường không lớn, chỉ khoảng 0,5 – 1% trên tổng số tiền trả nợ trước hạn nếu bạn. trả nợ vào năm sau. 4. Trả nợ trước hạn trong năm thứ hai, hoặc năm thứ ba, lãi suất phạt theo quy định từ 2-3%. Tuy nhiên, bạn có thể yên tâm rằng số tiền này chắc chắn vẫn sẽ nhỏ hơn số tiền lãi bạn phải trả cho ngân hàng nếu bạn trả đúng hạn.

Một số vấn đề cần lưu ý khi mua nhà trả góp 5 năm

Một số vấn đề cần lưu ý khi mua nhà trả góp 5 năm

>>>> Xem thêm: Có đủ điều kiện vay mua nhà không?

4. Thủ tục vay mua nhà trả góp 5 năm.

Để không mất nhiều thời gian chờ đợi thông tin xét duyệt khoản vay từ ngân hàng, bạn nên chuẩn bị trước đầy đủ hồ sơ vay mua nhà và hồ sơ vay mua nhà càng rõ ràng, sát thực tế càng tốt.

Đặc biệt, Hồ sơ vay mua nhà trả góp Thông thường các ngân hàng sẽ yêu cầu các giấy tờ sau:

– Hồ sơ vay mua nhà theo hình thức ngân hàng.

– Nhận biết:

+ Chứng minh nhân dân, hộ khẩu / KT3

+ Đăng ký tạm trú với khách hàng ngoại tỉnh; Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn nếu đã kết hôn …

– Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân:

+ Đối với thu nhập từ tiền lương: Hợp đồng lao động; sao kê lương 3 tháng gần nhất qua ngân hàng hoặc phiếu lương; …

+ Đối với thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng thuê nhà (bản photocopy), giấy tờ chứng minh bạn nhận tiền thuê nhà hàng tháng, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho thuê …

Đối với khách hàng doanh nghiệp: Photo đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, báo cáo tài chính công ty, báo cáo thuế, …

Hi vọng với bài viết đưa ra về Có nên vay mua nhà trả góp trong 5 năm không? sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều thông tin hữu ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện đến từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp topbank.vn thông qua đường dây nóng: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết.

Theo thị trường ngân hàng

[ad_1]
[ad_2]