Hướng dẫn chi tiết nhất về vay mua chung cư trả góp Bắc Ninh

Hướng dẫn chi tiết nhất về vay mua chung cư trả góp Bắc Ninh

Tìm hiểu quy trình mua nhà chung cư trả góp Bắc Ninh, lãi suất vay mua nhà chung cư, thủ tục vay vốn cần chuẩn bị sẽ giúp khách hàng nhanh chóng hoàn thành mục tiêu sở hữu tổ ấm an cư lạc nghiệp.

Một số dự án chung cư nổi bật tại Bắc Ninh

Bắc Ninh là thành phố trẻ, năng động, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, có mật độ dân số cao thứ 4 trong tổng số 64 tỉnh thành, chỉ kém Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và Hưng Yên. Với sự phát triển kinh tế của địa phương, các khu công nghiệp mọc lên như nấm, lượng người nhập cư lớn, nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, hàng loạt dự án chung cư thương mại được xây dựng thu hút sự quan tâm. ý kiến ​​của người dân và nhà đầu tư.

Một số dự án bất động sản tốt nhất tại Bắc Ninh, thu hút sự quan tâm của khách hàng bởi giá cả phải chăng, vị trí thuận lợi, tiện ích tốt bao gồm:

– Khu đô thị Him Lam Đại Phúc: Là khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại, phát triển với mạng lưới hạ tầng tích hợp nhiều tiện ích: bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,… do Công ty Cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư.

– Khu đô thị Dabaco Vạn An: Là khu hỗn hợp nhà ở và công trình dịch vụ công cộng, gồm 934 căn hộ. Trong đó, xây dựng nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ công cộng gồm 332 căn hộ và xây dựng nhà ở thương mại dịch vụ, văn phòng gồm 602 căn hộ. Với vị trí đắc địa, nhất là trong giai đoạn quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng cạn kiệt, Dabaco Vạn An đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng trong và ngoài tỉnh.

– Khu đô thị Thuận Thành III: với quy mô hơn 70ha, được xây dựng trên trục Quốc lộ 17 thuộc xã Gia Đông – Thuận Thành – tuyến đường huyết mạch nối thủ đô Hà Nội – Bắc Ninh – Hải Dương. Dự kiến ​​sau khi hoàn thành khu đô thị Thuận Thành III sẽ nhanh chóng trở thành khu đô thị văn minh, hiện đại. Là nguồn cung cấp nhà ở cao cấp chính cho công nhân khu công nghiệp Thuận Thành III, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

– Chung cư Tecco Complex Tower Bắc Ninh: Dự án vừa được Tập đoàn Tecco cất nóc ngày 21/10/2018 và sẽ là tòa nhà cao nhất Bắc Ninh. Hiện tại, các thông tin cụ thể hơn về dự án: thời gian mở bán, giá bán dự kiến ​​vẫn chưa được Tập đoàn Tecco công bố.

    Khu đô thị Dabaco Vạn An - ảnh minh họa

Dự án khu đô thị Dabaco Vạn An

Lãi suất mua chung cư trả góp Bắc Ninh

Tương tự ở các địa điểm khác, khách hàng Vay mua nhà chung cư trả góp tại Bắc Ninh Ngân hàng sẽ hỗ trợ đến 70% nhu cầu vốn. Tuy nhiên, khách hàng vay tiền để mua nhà Cần lưu ý là phải có tài sản đảm bảo cho khoản vay này để đảm bảo khả năng chịu rủi ro của ngân hàng.

Lãi suất vay mua căn hộ chung cư sẽ được quy định tùy thuộc vào từng dự án do chủ đầu tư và ngân hàng liên kết cấp vốn. Tuy nhiên, hầu hết các ngân hàng sẽ cho vay theo chính sách ưu đãi lần đầu từ 3 – 36 tháng và thả nổi theo lãi suất thị trường sau khi hết ưu đãi. Ngoài ra, tại một số đợt khuyến mại, mức lãi suất ưu đãi ban đầu này thậm chí còn ở mức 0%.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được thả nổi theo lãi suất thị trường và được điều chỉnh hàng quý so với lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12, 24 tháng hoặc lãi suất cơ bản tại ngân hàng từ 3 – 4% / năm.

Hiện nay, lãi suất cho vay mua căn hộ chung cư tại các ngân hàng được quy định ở các mức sau:

  • 7% -7,5% / năm với gói 6 tháng
  • 7,7% – 8,5% / năm với gói 12 tháng
  • 8,5% – 9,5% / năm với gói 24 tháng
  • 10,5% -12% / năm với lãi suất thả nổi.

Bảng lãi suất mua chung cư Bắc Ninh trả góp cập nhật mới nhất tại một số ngân hàng

Ngân hàng Lãi suất ưu đãi (% / năm)
3 tháng 6 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
VIB 8.5 9,99
BIDV 6,8 7.3 7.9 8,3
TECHCOMBANK 7.49 7.79
LIENVIETPOSTBANK 10,25
TPBANK 7.8 8,4 9.5
VPBank 5.9 6.9 7.9
VIETCOMBANK 8.8 8.9 9.4
NGÂN HÀNG VIETINBANK 7.7 8,62
SHB 8.9
SACOMBANK 8.5 8.8 9.5
SCB 9.0 9.5
ACB 9.5
PVCOMBANK 8,49

Lưu ý: Bảng lãi suất trên được VayTinChapNganHangcập nhật mới nhất, tuy nhiên các ngân hàng có thể thay đổi lãi suất theo từng kỳ hạn và khu vực khác nhau. Để có thông tin chính xác nhất, khách hàng có thể đến quầy giao dịch hoặc gọi điện đến hotline của ngân hàng để biết thêm thông tin chính xác.

Ví dụ: Bạn bè Đăng ký vay mua nhà chung cư trả góp tại Bắc Ninh 800 triệu đồng tại VPBank trong 6 năm. Lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu là 7,9% / năm, lãi suất sau ưu đãi được điều chỉnh theo lãi suất tiết kiệm 24 tháng 3% và ước tính bình quân 11,8% / năm, số tiền trả hàng tháng bao gồm cả gốc và lợi nhuận như sau:

THỜI HẠN TRẢ NỢ LÃI SUẤT THANH TOÁN HÀNG THÁNG HÀNG THÁNG QUAN TÂM NGUỒN GỐC
Đầu tiên 7,9% 13.600.000 won 5.266.667 8.333.333
2 7,9% 13.545.139 5,211,806 8.333.333
3 7,9% 13.490.277 5.156.944 8.333.333
4 7,9% 13.435.416 5.102.083 8.333.333
5 7,9% 13.380.555 5.047.222 8.333.333
6 7,9% 13.325,694 4.992.361 8.333.333
7 7,9% 13.270.833 4.937.500 won 8.333.333
số 8 7,9% 13.215.972 4.882.639 8.333.333
9 7,9% 13.161.111 4.827.778 8.333.333
mười 7,9% 13.106.250 4.772,917 8.333.333
11 7,9% 13.051.389 4.718.056 8.333.333
thứ mười hai 7,9% 12.996.527 4.663.194 8.333.333
13 11,8% 15.216.666 6.883.333 8.333.333
14 11,8% 15.134.722 6,801,389 8.333.333
15 11,8% 15.052.777 6.719.444 8.333.333
.. .. .. ..
92 11,8% 8.743.056 409.723 8.333.333
93 11,8% 8.661.111 327,778 8.333.333
94 11,8% 8.579.167 245.834 8.333.333
95 11,8% 8.497.222 163.889 8.333.333
96 11,8% 8.415.278 81,945 8.333.333

Với lãi suất vay mua chung cư cố định như trên, số tiền bạn phải trả cho ngân hàng hàng tháng là 8,5 – 15,3 triệu đồng. Khách hàng có thu nhập đáp ứng được nhu cầu trả nợ hoàn toàn có thể nộp hồ sơ tư vấn vay mua nhà cùng topbank.vn để được hỗ trợ tốt nhất cho kế hoạch vay của bạn.

Mũi tênClick đăng ký ngay để được tư vấn mua căn hộ với lãi suất ưu đãi nhất

Quy trình vay mua nhà chung cư trả góp tại Bắc Ninh

Trường hợp 1: Nếu bạn thế chấp bằng chính căn hộ bạn định mua

Bước 1: Ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra và định giá căn nhà để xác định số tiền bạn có thể vay

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ, quan trọng nhất là phải có hợp đồng đặt cọc bên bán.

Bước 3: Đưa ra quyết định cho vay

Sau khi nộp hồ sơ cho ngân hàng và xem xét các thủ tục, bên bán nhà (chủ đầu tư) cùng với bạn và ngân hàng ký hợp đồng hợp tác ba bên. Như vậy, rủi ro của khoản vay sẽ được giảm thiểu, đảm bảo số tiền vay được sử dụng đúng mục đích.

Bước 4: Làm thủ tục giải ngân khoản vay

Nếu bạn đã làm thủ tục sang tên nhà.

Các bên ký hợp đồng thế chấp có công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai quận / huyện, tỉnh / thành phố) và ngân hàng lưu giữ bản chính Giấy chứng nhận. quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng …) trước khi giải ngân cho khách hàng.

Nếu bạn chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng:

+ Bên mua, bên bán và ngân hàng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân sổ tiết kiệm / mở tài khoản tạm khóa đối với số tiền đã giải ngân cho bên mua.

+ Ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm / tài khoản tạm khóa đứng tên Bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong thời gian hai bên làm thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật.

+ Ngân hàng sẽ giải chấp sổ tiết kiệm / tài khoản tạm khóa cho Bên bán sau khi Bên vay (Bên mua) ký Hợp đồng thế chấp tài sản công chứng và làm thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.

Vay mua nhà chung cư tại Bắc Ninh thế chấp bằng chính căn nhà mình định mua - ảnh minh họa

Vay mua nhà chung cư tại Bắc Ninh trả góp thế chấp chính căn nhà định mua.

>>>> Tìm hiểu thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 1/2019 – Nhiều ưu đãi hấp dẫn không thể bỏ qua

Trường hợp 2: Nếu bạn thế chấp bằng tài sản thế chấp có giá trị khác

Nếu bạn đã có các tài sản cố định khác như bất động sản, xe cộ, giấy tờ có giá … có thể dùng để thế chấp thì thủ tục khác với trường hợp trên là thẩm định giá. đơn trước và phê duyệt tài sản đảm bảo sau. Đặc biệt:

Bước 1: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.

Bước 2: Ngân hàng sẽ thẩm định tình trạng pháp lý của hồ sơ cũng như khả năng trả nợ của bạn. Sau đó nhân viên sẽ tiến hành định giá tài sản hiện có mà bạn thế chấp.

Ngân hàng sẽ căn cứ vào số tiền bạn định vay và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng định giá để đưa ra số tiền bạn có thể vay. Thông thường số tiền không vượt quá 80% giá trị của tài sản thế chấp.

Bước 3: Sau khi khách hàng và ngân hàng thống nhất ký hợp đồng tín dụng, các giấy tờ về tài sản đặc biệt này (sổ đỏ nếu là bất động sản; giấy chứng nhận quyền sở hữu nếu là tài sản khác) sẽ được ngân hàng lưu giữ trong thời hạn. . cho vay cho đến khi trả hết nợ.

Trong trường hợp này, số tiền sẽ được chuyển thẳng vào tài khoản của người bán dưới hình thức không chặn.

>>>> Xem thêm: Tôi phấn khích khi thấy thông báo về số tiền vay mua nhà trả góp từ ngân hàng

Thủ tục vay mua nhà chung cư trả góp tại Bắc Ninh

Thủ tục vay mua nhà chung cư trả góp tại Bắc Ninh Để chuẩn bị cho tỷ lệ vay thành công cao nhất, cần có các giấy tờ sau:

– Giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn giá trị sử dụng của vợ chồng bạn (bản photocopy)

– Hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo; Đối với hình thức vay mua nhà trả góp tại nơi khác ngoài quê quán, ngân hàng yêu cầu bạn phải có KT3 tại nơi vay.

– Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng (nếu đã kết hôn) – bản photo hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

– Đơn vay vốn (theo mẫu có sẵn của Ngân hàng)

– Hợp đồng mua bán

– Chứng từ thanh toán các lần thanh toán vốn tự có

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu & giấy tờ hợp pháp của mảnh đất định mua

– Hồ sơ thanh toán thu nhập, công nợ: Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản lương, …

– Giấy tờ tài sản đảm bảo khác (nếu có): Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đặc biệt, …

Hi vọng với bài viết đưa ra về Hướng dẫn thủ tục mua nhà chung cư trả góp tại Bắc Ninh chi tiết nhất Trên đây sẽ giúp khách hàng có thêm những thông tin hữu ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện đến từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp topbank.vn thông qua đường dây nóng: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết.

Theo thị trường ngân hàng

[ad_1]
[ad_2]