Vay thế chấp ngân hàng không có khả năng trả bị xử lý ra sao?

Các khoản vay thế chấp ngân hàng không trả được nợ thường sẽ được ngân hàng thu hồi để phát mại, bán đấu giá công khai để thu hồi nợ.

Trong mọi trường hợp vay vốn ngân hàng, khách hàng cũng có nghĩa vụ hoàn trả đầy đủ cả gốc và lãi cho ngân hàng. Nếu khách hàng mất khả năng trả nợ thì số nợ lúc này sẽ chuyển thành nợ quá hạn. Lúc này, ngân hàng sẽ xử lý theo quy định và quy định của pháp luật để thu nợ khách hàng.

Quy định pháp luật xử lý cho vay có tài sản đảm bảo

Theo quy định tại Điều 56 Nghị định 163/2006 / NĐ-CP về giao dịch bảo đảm, bên cho vay có quyền xử lý tài sản bảo đảm trong các trường hợp sau:

  • Đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm nhưng bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
  • Vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật
  • Các trường hợp khác theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật

Như vậy, dù lý do chậm thanh toán là chủ quan hay khách quan thì ngân hàng vẫn có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi số tiền khách hàng còn nợ.

Bạn có bị đi tù khi vỡ nợ ngân hàng không? Người vay có trách nhiệm gì?

Không thể trả một khoản thế chấp

Tài sản đảm bảo được bán đấu giá khi khách hàng không có khả năng trả nợ

Quy định của ngân hàng về xử lý nợ quá hạn

Quy trình xử lý thế chấp quá hạn của ngân hàng theo quy định của pháp luật, do đó sẽ bao gồm các bước cơ bản sau:

  • Bước 1: Nhắc nhở khách hàng đôn đốc trả nợ. Ở bước này, tùy theo thời gian chậm trả mà ngân hàng sẽ chuyển sang nhóm nợ quá hạn tương ứng.
  • Bước 2: Nếu xác định khách hàng không còn khả năng trả nợ, ngân hàng sẽ khởi kiện ra tòa dân sự để làm thủ tục bán tài sản thế chấp qua đấu giá.
  • Bước 3: Làm thủ tục bán đấu giá tài sản. Số tiền bán đầu tiên từ tài sản thế chấp sẽ được ưu tiên trả khoản vay. Số tiền còn lại nếu có sẽ được trả lại cho khách hàng.
Tham khảo thêm  Cần nắm bắt thông tin gì khi mua ô tô trả góp 0 đồng ?

Như vậy, việc bán tài sản sẽ được thực hiện công khai dưới hình thức đấu giá. Lúc này, ngân hàng sẽ là bên quyết định giá bán tài sản. Khách hàng sẽ không còn quyền sở hữu đối với tài sản của mình. Bất kỳ việc bán tài sản ban đầu nào đều do ngân hàng thực hiện.

Trong trường hợp khách hàng cố tình không giao tài sản thế chấp, ngân hàng có quyền thu giữ tài sản hoặc yêu cầu cơ quan chức năng như cơ quan công an, UBND xã, phường … thu giữ tài sản. .

Thủ tục thực hiện đấu giá tài sản để bảo đảm thu hồi nợ

Bán đấu giá tài sản là hình thức mua bán tài sản một cách công khai. Ai trả giá cao nhất sẽ được quyền mua tài sản. Lưu ý rằng người tham gia đấu giá phải trả giá từ thấp đến cao, người sau có nghĩa vụ trả giá cao hơn người trước nếu muốn mua.

Tham khảo thêm  Hướng dẫn vay mua nhà không cần thế chấp từ các ngân hàng uy tín

Quá trình đấu giá được thực hiện qua các bước sau:

  • Bước 1: Ngân hàng thuê đơn vị thẩm định lại giá trị tài sản thế chấp của khách hàng để làm cơ sở bán đấu giá.
  • Bước 2: Ngân hàng ký hợp đồng dịch vụ đấu giá với tổ chức bán đấu giá để thực hiện việc bán tài sản ra công chúng.
  • Bước 3: Công khai cuộc bán đấu giá ít nhất 15 ngày đối với tài sản là bất động sản và ít nhất 7 ngày đối với tài sản khác.
  • Bước 4: Nhận đăng ký tham gia đấu giá của các bên
  • Bước 5: Thực hiện đấu giá công khai tại địa điểm quy định.

Cách trả nợ ngân hàng nhanh nhất khi bị nợ quá hạn

Khi nào tôi không trả được khoản vay ngân hàng?

Thông thường, khi người vay thế chấp không trả được nợ thì chỉ bị xử lý theo pháp luật dân sự là phát mại tài sản để trả nợ. Tuy nhiên, nếu phát hiện hành vi gian dối của khách hàng như trả được nợ nhưng cố tình không trả nợ, bỏ đi khỏi nơi cư trú để trốn tránh trách nhiệm trả nợ. Trong trường hợp này, không những khách hàng bị bán tài sản mà còn có thể bị phạt tù vì hành vi gian dối của mình.

Tham khảo thêm  5 bước đơn giản để vay mua đất trả góp ở Hà Nam

Chính vì vậy, trong mọi trường hợp, khách hàng cần hợp tác với ngân hàng để trả nợ và khai báo trung thực thông tin để tránh bị phạt tù.

Đăng ký để được tư vấn cách xử lý nợ quá hạn

[ad_1]
[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *